Dies stellt sicher, dass der Eigentümer die Miete nicht willkürlich einfach erhöhen kann und der Mieter nicht einfach die Immobilie verlassen kann, wann immer sie möchte, ohne dass dies Auswirkungen hat. Der Mietvertrag gilt für den bestimmten Zeitpunkt, der innerhalb der Vereinbarung anerkannt wurde und wird dann beendet.
Wenn die Mieter in der Immobilie bleiben wollen, müssen beide Parteien eine brandneue Leasingvereinbarung abschließen. Ein Vermieter ist nicht verpflichtet, die Phrasen des veralteten Mietvertrages wieder aufzunehmen, und es steht ihm frei, die Mietbedingungen und Mietpreise zu ändern. Aus diesem Grund möchten einige Mieter einen Mietvertrag für längere Zeiträume signalisieren, wenn der monatliche Mietvertrag sehr günstig sein könnte, und in einem Bereich, in dem sich die Mietpreise während des gesamten Mietvertragszeitraums tendenziell verbessern.